Nuestra amplia experiencia en el sector Inmobiliario, la gran oferta de servicios, y una extensa cartera de clientes y de inmuebles son nuestra mejor garantia de seriedad y eficacia. Entendemos el aspecto humano de nuestro negocio y trabajamos cuidando la relación personal para prestarle el mejor asesoramiento durante todo el proceso de compra o venta.
La filosofía de GFA Real Estate es facilitar de un amplio asesoramiento poniendo al alcance de su mano proyectos en distintas localizaciones, buscando siempre la vivienda que usted quiere.
Nuestra oferta principalmente consta de viviendas residenciales y vacacionales, en zonas costeras, estaciones de esquí y residenciales de golf. No obstante, disponemos de otros proyectos que por su localización, pueden ofrecer unas altas plusvalías y son ideales como inversión.
Nuestras áreas de trabajo son:
- Sercicios de Asesoría Inmobiliaria.
- Compra de inmuebles con el objetivo de invertir.
- Compra de inmuebles primera vivienda y vacacionales.
- Adquisicion de vivienda como residencial y vacacional.
- Alquileres garantizados.
- Asesoría Financiera.
- Obtención de los mejores programas y tasas de interés en Créditos Hipotecarios, de inversión y consumo.
- Administración integral de comunidades para propietarios, constructores y promotores.
- Servicio para propietarios.
- Constitucin legal y económica de la Comunidad en base a la escritura notarial, División Horizontal y Obra Nueva.
- Convocatoria y celebración de reuniones ordinarias y extraordinarias, y confección del Orden del Día.
- Confección de presupuestos y distribución de las cuotas correspondientes.
- Realización de las actas derivadas de las reuniones.
- Envío del estado de cuentas, ingresos y pagos.
- Emisión de recibos de las cuotas comunitarias aprobadas.
- Seguimiento activo en la gestión de cobros y gestión de morosos por vía judical.
- Comunicación y reuniones periódicas con el Presidente y su Junta de Gobierno.
- Visitas periódicas para la supervisión y control del estado del edificio, reparaciones y mantenimiento del mismo.
- La legalización de una comunidad de vecinos implica una carga de trabajo inicial y unos conocimientos necesarios que GFA Real Estate pone a su disposición.
- Servicio para promotores y constructres
- Gestiones previas a la reunión.
- Estudio de la Escritura de División Horizontal y Obra Nueva.
- Creación de la "base de datos" de los propietarios. (fincas, coeficientes, titularidad y dirección)
- Envío de la convocatoria.
- Confección del presupuesto anual previsible de gastos.
- Alta/s contador/es eléctricos (escaleras, sótano, zona ajardinada...)
- Alta/s contador/es agua (escaleras, piscina-riego-duchas...)
- Alta línea telefónica.
- Celebración de la reunión constitutiva:
- Bienvenida, presentación e introducción del Acto Constitutivo, informando de los aspectos legales e imprescindibles para otorgar Entiddad Jurdica a la Real Existencia de la Comunidad de Propietarios.
- Nombramiento de los cargos de la Junta de Gobierno.
- Propuesta de GFA Real Estate, para ofrecer sus servicios como administrados, explicando su cometido y sus correspondientes honorarios.
- Presentación de la propuesta de Presupuesto anual.
- Gestiones posteriores a la reunión:
- Solicitud de legalización del Libro de Actas en el correspondiente Registro de la Propiedad.
- Trascripción del Acta Constitutiva.
- Solicitud del N.I.F. de la Comunidad en la Delegación de Hacienda.
- Apertura cuenta corriente.
- Envío del Acta Constitutiva a todos los propietarios.
- Servicio para propietarios.
