Ático en venta en Sant Pau, Valencia

PPRVCC407731 | Ático en Sant Pau, Valencia

Ático

Buen estado

Antigüedad 2026

105 m²

2 Habitaciones

3 Baños

10 Piso

Ascensor

Balcón/Terraza

Garaje

Calificación Energética

365.000 €

Descripción

ÁTICO DÚPLEX CON TERRAZA Y GARAJE EN CAMPANAR – OPORTUNIDAD ÚNICA ANTES DE REHABILITACIÓN INTEGRAL

Presentamos esta vivienda única en Valencia: un ático dúplex de 105 m² construidos, con terraza privativa de 34?m², plaza de garaje y trastero incluidos, ubicado en la 10ª y 11ª planta de uno de los edificios más representativos del barrio de Campanar.

Situado en la calle Poeta Rafael Alberti 2, este inmueble fue afectado por el incendio ocurrido en febrero de 2024. Actualmente el edificio no será demolido: está en proceso de rehabilitación integral financiada por las aseguradoras, con obras previstas de inicio para julio de 2025.

El proyecto incluye:

? Sustitución completa de fachada por cerámica ignífuga clase M0

? Rehabilitación de zonas comunes, instalaciones y elementos estructurales

? Entrega estimada del edificio: finales de 2026 / principios de 2027

? Financiación cubierta por aseguradoras con un fondo total de hasta 30 millones de euros

¿Qué estás comprando?

Una oportunidad excepcional de adquirir una propiedad de alto valor futuro, a un precio muy por debajo del mercado de obra nueva en la zona.

• Precio actual: 365.000?€

• Valor estimado tras entrega rehabilitada: 450.000?€ aprox.

• Escritura ya disponible (venta de pleno dominio)

• Ideal para inversión patrimonial o vivienda habitual con visión a medio plazo

Información legal y proceso de compra

• Actualmente no es hipotecable por tratarse de un edificio en rehabilitación.

• El inmueble se vende mediante compraventa normal, escriturable desde el primer momento.

• Posibilidad de pago al contado o con financiación alternativa (préstamo personal, SL, fondos, hipotecando otra vivienda etc.).

• La transmisión incluye la vivienda, la terraza, la plaza de garaje y el trastero.

¿Por qué esta propiedad?

Porque será un edificio completamente nuevo en 2 años, a precio de segunda mano.

Porque es un ático con terraza y garaje en Campanar, algo cada vez más escaso.

Porque estás comprando con descuento antes de que el mercado asimile su verdadero valor.

Contacta con nosotros para conocer los detalles técnicos, ver los planos, la distribución, la memoria prevista de rehabilitación y recibir el dosier completo.

GFA Real Estate – Este anuncio no es vinculante, puede contener errores y se muestra a título informativo y no contractual. Honorarios Agencia Inmobiliaria, gastos e impuestos de la compra no incluidos en el precio de venta.